Under andra kvartalet i år såldes 590 småhus i länet. Samma period förra året var omsättningen 377 villor, en ökning med 56 procent.
Av tio östgötakommuner i undersökningen som tagits fram av fastighetsvärderingsföretaget Svefa har bara två kommuner, Ödeshög och Boxholm, en lägre omsättning av småhus.
I Linköping och Mjölby, kommuner som har tillräckligt antal köp för att man ska kunna dra några säkra slutsatser om medelpris och prisutveckling, har husförsäljningarna nära nog fördubblats.
- Så här många hus har inte varit till salu på flera år. Förslagen om höjd reavinstsskatt har påverkat marknaden, men det avgörande är att det nyproducerats många bostadsrätter i Linköping. Min gissning är att hälften av bostadsköparna är tidigare villaägare, säger Per Lindgren på Länshem Fastighetsbyrå.
I Kinda med få köp har omsättningen ökat med 300 procent, från 9 till 26 husförsäljningar.
- Det är svårt att säga om reavinstbeskattningen har påverkat fastighetsmarknaden. Visst finns det att äldre villaägare som går i tankar att sälja som slår till nu istället för att vänta till nästa år. I Kisa har husförsäljningarna ökat framför allt för att man fått fram bättre ersättningslägenheter, säger mäklaren Thomas Johansson på Fastighetsbyrån.
På fredagen höjde riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,75 procent som påverkar bolånen. Fler hus till salu och höjda boräntor kommer dock enligt mäklarna inte att påverka prisbilden på småhus i någon större omfattning.
- Marknaden har redan räknat in räntehöjningen. Men fortsätter räntorna att gå upp i vinter kan det bli en stagnation nästa år. Priserna påverkas dock inte av ett stort utbud, eftersom det fortfarande finns en stor efterfrågan på småhus, framför allt i Linköping, säger Thomas Johansson.