Ny detaljplan ger fler lägenheter i innerstan

Stångåstaden, som äger hela den öppna parkeringsytan vid Drottninggatan, har under hösten inlett en ny detaljplaneprocess med kommunen för kvarteret Eddan. Den gällande detaljplanen innehåller ett jättestort parkeringshus, som varken kommunen eller Stångåstaden längre vill förverkliga. De ändrade planerna kräver en ny detaljplan.

- Den gamla planen innehåller ett 90-tal lägenheter, något vi nu kan fördubbla genom att kunna bygga bredare, bättre och effektivare hus än de smala och dyra som gällde med ett runt p-hus i mitten av kvarteret, säger Stångåstadens fastighetschef Anders Stjärnberg men nämner ändå ett intervall på 150-180 lägenheter.

Enligt Anders Stjärnberg är det inte säkert att alla lägenheter ska vara hyresrätter, ett antal kan även byggas som bostadsrätter.

- Innergården kommer att bli så stor att man kan fundera över om den även ska innehålla radhus. Vi har ännu inte satt ner foten för utseende och innehåll i kvarteret, säger han.

I mitten på november ska Stångåstaden presentera hur bolaget tänker sig den arkitektoniska utformningen av kvarteret. Bostadsproduktionen ska ske etappvis med ett 50-tal lägenheter i taget.

Garage under jord får svara för de boendes parkeringsbehov plus att det ska finnas ett antal öppna parkeringsplatser för allmänheten. Närområdets stora publika parkeringsbehov styrs däremot till p-huset i Akilles, som planeras för en utbyggnad.

Den gällande detaljplanen för Eddan överklagades och tog flera år att få godkänd. Kritiken gällde framför allt risken för buller och förorenad luft från all trafik till och från det blivande parkeringshuset.

- De problemen är eliminerade nu genom att det inteska byggas och vi kommer att hjälpa grannarna på ett bra sätt för att undvika ett nytt överklagande. Vi har lärt oss av den tidigare planprocessen och vill forcera så fort det bara går den här gången, säger Stjärnberg.

Han räknar med att den nya detaljplanen ska kunna vara godkänd om 1-1,5 år. Först därefter börjar Stångåstaden projekteringen för de nya bostäderna med en tänkbar byggstart för den första etappen i slutet av 2014.

I den gamla detaljplanen föreskrivs några meters indragning av det nya hus som ska uppföras längst ner på Apotekaregatan före korsningen med Drottninggatan.

Anders Stjärnberg svävar på svaret om det vore möjligt att bredda den öppna ytan till ett något större torg än vad som redan gäller.

- Den ytan är väl omhändertagen i den gamla detaljplanen och ger möjlighet till en torgbildning mot Trädgårdsföreningens entré.

- Det ska vi inte röra i. Alternativet vore att bygga ända ut mot Apotekaregatan och det ska vi inte göra, säger han.