Under tio Är har priserna pÄ smÄhus och bostadsrÀtter skjutit i höjden pÄ ett nÀrmast osannolikt sÀtt. Det vi ser nu Àr kulmen pÄ utvecklingen. MÄnga ekonomer tror pÄ en snar vÀndning, nÄgra varnar till och med för att fastighetsbubblan kommer att spricka.
Men Peter Andersson, lektor i nationalekonomi pÄ Linköpings universitet, tror inte pÄ nÄgon krasch:
- Nej, snarare att luften pyser ur bubblan. En mjukare nedgÄng pÄ kanske 10-15 procent Àr rimlig, sÀger han.
Exakt nÀr vÀndningen kommer vill han inte sia om:
- Man ska aldrig uttala sig tvÀrsÀkert om framtiden. BetrÀffande fastighetsmarknaden finns ocksÄ psykologi med i bilden. En stark tro pÄ att den höga prisbilden ska bestÄ en tid till kan senarelÀgga prissÀnkningen. Att fastighetsskatten tas bort pÄverkar ocksÄ.
Men att det blir en vÀndning Àr han övertygad om:
- Högkonjunkturen Ă€r pĂ„ vĂ€g att mattas av. HushĂ„llen fĂ„r mindre pengar att röra sig med. LĂ€gg stigande rĂ€ntekostnader till detta. Den logiska slutsatsen Ă€r att fastigÂhetspriserna sjunker, förklarar han.