Under tio år har priserna på småhus och bostadsrätter skjutit i höjden på ett närmast osannolikt sätt. Det vi ser nu är kulmen på utvecklingen. Många ekonomer tror på en snar vändning, några varnar till och med för att fastighetsbubblan kommer att spricka.
Men Peter Andersson, lektor i nationalekonomi på Linköpings universitet, tror inte på någon krasch:
- Nej, snarare att luften pyser ur bubblan. En mjukare nedgång på kanske 10-15 procent är rimlig, säger han.
Exakt när vändningen kommer vill han inte sia om:
- Man ska aldrig uttala sig tvärsäkert om framtiden. Beträffande fastighetsmarknaden finns också psykologi med i bilden. En stark tro på att den höga prisbilden ska bestå en tid till kan senarelägga prissänkningen. Att fastighetsskatten tas bort påverkar också.
Men att det blir en vändning är han övertygad om:
- Högkonjunkturen är på väg att mattas av. Hushållen får mindre pengar att röra sig med. Lägg stigande räntekostnader till detta. Den logiska slutsatsen är att fastighetspriserna sjunker, förklarar han.