Risbrinksgården fyller 100 år i år. Byggnaden är skyddad i detaljplanen och ska bevaras.
Lågkonjunktur, stigande räntor och höga byggkostnader fick nästan alla fastighetsbolag att drar öronen åt sig under 2022 och 2023.
Linköpingsföretaget LBB Fastighets AB var inget undantag. Detaljplanen för fastigheten Silverräven 6 i Hejdegården klubbades hösten 2022. Men Henrik Arnell – som driver familjeföretaget tillsammans med sin far och syster – berättade då för Corren att byggstarten fick vänta.
– Vi hade tänkt dra igång direkt. Men vi har tagit ett beslut om att avvakta. Det är lite för många faktorer som går åt fel håll just nu, sade Henrik.
Men nu trycker LBB på startknappen. Bygglovshandlingarna har skickats in till kommunen och Henrik Arnell räknar med ett första spadtag framåt hösten.
Tre femvåningshus med sammanlagt 94 lägenheter ska byggas utmed Brokindsleden. Byggtiden beräknas till minst 1,5 år, så husen kan vara klara i början av 2026.
– Räntorna har i alla fall slutat stiga. Och vi tror att vi ska kunna göra ganska bra upphandlingar med tanke på det läge som byggbranschen är i, säger Henrik Arnell som förklaring till beslutet att bygga.
Vad tror du om möjligheten att hyra ut nyproducerade lägenheter i Linköping?
– Det tror vi ska gå bra. Det här ligger ju rätt nära centrum och nära den nya simhallen, säger Henrik.
Förutom de tre femvåningshusen ska LBB bygga ett underjordiskt garage. Däremot har planerna på att bygga två extravåningar på kvarterets befintliga trevåningshus skrotats.
I detaljplanen skyddas Risbrinksgården från rivning och förvanskning. Det är en villa som byggdes 1924 av ägaren till dåtidens handelsträdgård.
– Det är ett jättefint hus som vi är väldigt rädda om. Det rör vi inte och vi bygger inte heller nära. Det har varit väldigt viktigt för oss, säger Henrik Arnell.
"Det är ett mycket glädjande besked att det börjar byggas i Hejdegården nu i år", säger Stefan Erikson (M), ordförande samhällsbyggnadsnämnden.
För Stefan Erikson (M), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor, är LBB:s besked om att byggstarta i år välkommet.
– Det är viktigt att vi har olika aktörer som kan, vill och vågar investera, även om läget är tufft, säger han.
Stefan Erikson konstaterar att byggandet av flerbostadshus tvärnitade under andra halvåret 2022.
– Många projekt har stoppats upp för att det är röda siffror i byggherrarnas kalkyler. Men nu ser det ljusare ut än tidigare, säger han.
Stefan Erikson anser att det är viktigt att hålla bostadsbyggandet igång.
– Dels för att Linköping är en attraktiv och växande kommun. Dels för att trygga jobb och företag, främst inom byggbranschen.
Silverräven 6 ligger i Hejdegården, nära Folkungavallen där det ska byggas flera hundra bostäder intill den nya simhallen.