Länsstyrelsen bedömer att det behövs mellan 1 335 och 1 575 nya bostäder årligen i Östergötland fram till 2030. Men man lägger dessutom till brasklappen att man då inte hunnit ta hänsyn till den ökade flyktingströmmen i sin analys.
De senaste två åren har byggandet kommit upp i den nivån. Men även om man lyckas hålla den höga takten kommer inte bostadsmarknaden att vara i balans de närmaste 15 åren, enligt utredningen. Åtminstone inte på alla orter och för alla grupper. Unga, studenter, nyanlända och personer med dålig ekonomi kommer att ha svårigheter att komma in på bostadsmarknaden.
– Dialogen mellan kommuner och exploatörer måste förbättras, kommenterar Jan Persson, samhällsbyggnadsdirektör på länsstyrelsen.
Fyra kommuner bedömer själva att bostadsmarknaden är i balans just nu: Mjölby, Ödeshög, Kinda och Ydre. Valdemarsvik har ett överskott på bostäder och räknar med att ha det även om fem år. I övriga kommuner råder bostadsbrist. Linköping, Norrköping, Mjölby, Åtvidaberg och Finspång räknar inte med att bristen kan byggas bort de närmaste fem åren.
Enligt länsstyrelsens rapport behöver Linköping och Norrköping bygga 650–700 bostäder årligen fram till 2030. Behovet i Mjölby är 50–60, i Motala 25–35. I Boxholm, Kinda, Vadstena, Valdemarsvik, Ydre, Åtvidaberg och Ödeshög bedöms behovet vara noll eller högst fem bostäder per år.
De detaljplaner som finns klara möjliggör drygt 10 000 nya bostäder i Östergötland. Linköping och Norrköping är helt dominerande med 4 200 respektive 4 300 planlagda bostäder.