– Det blir en stressig affär och folk chansar, säger mäklaren Hans Liljegren.
Till följd av att antalet bostäder till salu har blivit fler efter årsskiftet ser mäklare i Linköping en ny trend. Spekulanten kontaktar säljaren mellan annonsering och visning för att i förväg få titta på huset eller bostadsrätten. Sedan lägger köparen ett bud omkring tio procent över utgångsbudet med motiveringen "det här gäller i två dagar".
Många gånger vågar säljaren inte chansa utan accepterar budet. Köparen får objektet "billigt" och affären är över innan den riktiga visningen ens har ägt rum.
– Det här är jättejobbigt. Så har det aldrig varit innan med nu har det blivit en trend, säger Hans Liljegren på Liljegrens fastighetsbyrå.
"En chansning"
Det nya fenomenet kommer ursprungligen från Stockholms bostadsrättsmarknad, men enligt Hans Liljegren sker det numera även vid två av tre affärer i Linköping. Däremot är det inte alla gånger som säljaren tar det givna budet.
– Det är en chansning för då vet man inte vad marknaden är beredd att ge. Säljaren tror inte att det ska bli så dyrt, men oftast blir det budgivning, säger Hans Liljegren.
Karin Hebbe på Mäklarna i Linköping bekräftar den nya trenden. Bara de senaste månaderna tycker hon att beteendet har blivit allt mer utbrett.
– Spekulanter som själva blivit förbisprungna några gånger tänker "inte en gång till" och lägger sedan själva bud före visning, säger Karin Hebbe.
"Som Blocket"
Vid så gott som varje affär brukar säljare fråga mäklaren vad hon tycker om bud som inkommit i förväg, men att ge sådana råd tycker Karin Hebbe är svårt. Det går inte att ge några garantier och bostadsförsäljning handlar mycket om tajming, fortsätter mäklaren.
Men ni får ju provision ändå och slipper visningen, är inte det bra?
– Nej. Processen blir visserligen kort, men ska vi vara krassa så tappar vi nya affärer, säger Karin Hebbe.
Även om bara en köpare får huset så ser mäklarna alla som kommer på en visning som potentiella kunder. Både som köpare och säljare.
– Jag tycker det är synd. Det blir nästan som Blocket, att man ringer på en annons. Det är allra mest trist för köparna. Det blir en huggsexa, vem ringer först? säger hon.