Kommunen har förberett med gator och ledningar. Nu hoppas man att någon vill bygga bostäder här.
I februari var det tio år sedan City Gross invigdes i Djurgården. Sedan dess har flera butiker tillkommit, liksom restaurang och gym. Men bostadsbyggandet har varit svårt att få igång i den nya stadsdelen.
Heimstaden skulle bygga 200 lägenheter, men lämnade i fjol tillbaka byggrätten till kommunen. Svåra ekonomiska tider gjorde att företaget inte vågade satsa i Djurgården.
Men i höst kan i alla fall de första Djurgårdsborna flytta in. Stångåstaden är i full färd med att bygga 210 lägenheter, samt kommersiella lokaler och en vårdcentral.
– Vi tror starkt på området och ser ett tydligt intresse. Ett stort antal bostäder är redan uthyrda, kommenterar Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
Nu vill kommunen få fler byggaktörer att hoppa på tåget. Under våren anordnas markanvisningstävlingar för fem områden där det går att bygga sammanlagt 205 bostäder.
100 av lägenheterna får den bygga som kan utlova lägst hyra. För två områden med sammanlagt 70 lägenheter tävlar man i stället med poäng för arkitektur, byggnadsteknik och gårdsmiljö – och där kan det bli både bostadsrätter och hyreslägenheter.
På två ställen ska Djurgårdens första småhus byggas – sammanlagt cirka 35 radhus/kedjehus.
Fredrik Törnqvist hoppas att Stångåstaden snart får sällskap i Djurgården.
– Vi ser gärna att fler aktörer kommer igång. Det skulle bidra positivt till utvecklingen av stadsdelen som helhet, säger han.
Utöver de 205 bostäder som det nu ska tävlas om, finns ett område som kommunen misslyckades med att sälja i en markanvisningstävling i fjol. Där planerar kommunen att under 2025 i stället göra en direktanvisning, det vill säga sälja området utan en tävling. Där finns det plats för 100 lägenheter.
Hur kommunen ska gå vidare med byggrätten på cirka 200 lägenheter, som Heimstaden lämnade tillbaka, är ännu inte bestämt.
På sikt är det meningen att Djurgården ska bli en stor stadsdel med 3 000 bostäder, skola, förskolor, idrottsplatser och parker. Men än så länge är det alltså bara Stångåstaden som börjat bygga.
– Det kan vara svårt att få aktörerna att vara först ut i ett område. Stångåstaden har fått ta ledartröjan och det är bra att vi har den möjligheten i Linköping, säger Stefan Erikson (M), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnad.
Är du orolig att det bara är Stångåstaden som kommer att vilja bygga i Djurgården?
– Nej, inte alls. På sikt kommer det här att bli en levande stadsdel. Djurgården har ju ett väldigt bra geografiskt läge, nära både naturen och samhällsservice.
"Det kan vara svårt att få aktörerna att vara först ut i ett område", säger Stefan Erikson (M), ordförande isamhällsbyggnadsnämnden