SÄ hÀr kan det nya bostadsomrÄdet i Tallboda komma att se ut. Det nya detaljplaneförslaget möjliggör 97 nya bostÀder samt en förskola. NaturvÀrden tas i ansprÄk men ska kompenseras med satsningar i bevarade skogsmiljöer.
Den nya detaljplanen för det omrĂ„de som kallas Malmskogen har kommit en bra bit pĂ„ vĂ€gen. Förslaget berör tre fastighetsĂ€gare och möjliggör sammanlagt 97 nya bostĂ€der. 70 av dessa stĂ„r Riksbyggen för â ett företag som, sedan 1981, har byggt över 600 bostĂ€der i Tallboda. Den nu berörda fastigheten, som ligger pĂ„ bĂ„da sidor av HĂ€gerhĂ€llsvĂ€gen, Ă€r byggföretagets sista att exploatera.
â Vi har utvecklat Tallboda i omgĂ„ngar genom Ă„ren och nu Ă€r tanken att bygga ytterligare smĂ„hus, bĂ„de bostads- och Ă€ganderĂ€tter, i form av radhus, kedjehus och villor, sĂ€ger företagets affĂ€rsutvecklingschef Johan Tillmar och fortsĂ€tter:
â Vi ser att behovet finns och intresset för att köpa smĂ„hus i Linköping, och i synnerhet Tallboda, Ă€r stort. Vi har redan fĂ„tt pĂ„ringningar och mejl frĂ„n intressenter trots att vi knappt har annonserat för det nya omrĂ„det.
Han poÀngterar samtidigt att marknaden, med höjda rÀntor, Àr osÀker just nu.
â Det fĂ„r vi givetvis bevaka och se vilka produkter som marknaden efterfrĂ„gar nĂ€r detaljplanen Ă€r klar. Ă andra sidan finns det inga fler större omrĂ„den i Linköping med nya smĂ„hus sĂ„ intresset Ă€r fortfarande starkt. Formen med bostadsrĂ€tter, dĂ€r man inte behöver belĂ„na en lika stor del, har nog blivit mer intressant för mĂ„nga, sĂ€ger Johan Tillmar.
En förskola med plats för 120 barn föreslÄs lokaliseras strax vÀster om HÀgerhÀllsvÀgen. SÄ hÀr kan den komma att se ut.
Förutom bostĂ€derna möjliggör detaljplaneförslaget ocksĂ„ en ny förskola med plats för 120 barn â lokaliserad strax vĂ€ster om HĂ€gerhĂ€llsvĂ€gen. Tomten föreslĂ„s vara 7 000 kvadratmeter stor med ett tvĂ„vĂ„ningshus som upptar högst 900 kvadratmeter. Högst tillĂ„tna nockhöjd Ă€r 10,5 meter.
Byggplanerna tar utpekade naturvÀrden, bland annat skogsmiljöer, i ansprÄk.
â Det blir inte en stor villamatta i hela omrĂ„det utan vi bevarar vĂ€ldigt mycket naturmark. Vi har gjort naturvĂ€rdesinventeringar tillsammans med kommunen som sĂ€ger att det finns höga naturvĂ€rden, sĂ€ger Johan Tillmar.
HÀr syns en mer detaljerad bild över det planerade omrÄdet.
Detaljplaneförslaget Àr just nu ute pÄ samrÄd med möjlighet för allmÀnheten att sÀga sitt. 29 juni Àr den sista dagen att lÀmna synpunkter.
Ser ni nÄgon risk för negativa Äsikter mot planerna?
â Det finns i princip alltid synpunkter, och det ska det göra, men vi har pĂ„ eget initiativ haft en workshop- och informationskvĂ€ll för nĂ€rboende i omrĂ„det. Tallboda Ă€r ett smĂ„husomrĂ„de och vi kompletterar med ytterligare smĂ„hus, sĂ„ det Ă€r inte jĂ€ttekontroversiellt, sĂ€ger Johan Tillmar.