Tjänstemännen: "Norrporten var bäst"

Den 9 mars 2009 gick anmälningstiden ut i den markanvisningstävling som Corren har berättat om tidigare (se faktaruta). En arbetsgrupp med tjänstemän, bland annat kommunens arkitekter, började bereda förslagen åt jurygruppen. Medan arbetsgruppen bedömde byggnader, stadsbild och gestaltning tog det kommunala bolaget Lejonfastigheter hand om den ekonomiska biten.

Eftersom de båda anbuden var likvärdiga ekonomiskt skulle andra faktorer vara utslagsgivande.

Den förste juni var tjänstemännens utvärdering färdig. Den samlade bedömningen sa att det var Norrporten/Riksbyggen "som bäst uppfyller de krav som är ställda".

Medan Norrporten/Riksbyggen fick tolv plustecken för till exempel helhetsidé, Stångåstråket och parkeringslösningar fick Lundbergs/JM:s förslag inga plus alls. Istället tilldelades förslaget sex minus och fem frågetecken.

– Så var fallet, det kommer jag ihåg. Vi såg att deras förslag i det här läget var bättre anpassat till stadsbilden, säger dåvarande stadsarkitekt Roger Stigsson, som satt i arbetsgruppen.

Från början hade Lundbergs/JM ritat ett ovalt hus. Det var visserligen ett spännande förslag, som dessvärre inte passade in i stadsbilden, menar Stigsson.

Ur jurygruppens minnesanteckningar framgår också att den tilltänkte hyresgästen Danske Bank tyckte att Lundbergs hyresförslag var för dyrt.

Lundbergs/JM tilläts då att skicka in ett nytt förslag som inkom den 15 april.

– Vi blev överraskade, det var lite uppseendeväckande. Lundbergs gjorde en komplettering i en pågående utvärdering i de delar där deras ursprungsförslag hade brister, säger Roger Stigsson.

Men eftersom kompletteringen bara avsåg valda delar gick den inte att bedöma och tjänstemännen fortsatte därför att utvärdera det första förslaget.

En bit in i maj erbjöds även Norrporten/Riksbyggen att skicka in en ny skiss, eftersom juryn ansåg att deras hus var för höga, men det skedde aldrig.

Den numera pensionerade tjänstemannen Jörgen Haslum satt med i både arbets- och jurygruppen. Även han bekräftar att arbetsgruppen föredrog Norrportens/Riksbyggens förslag. Haslum berättar att det som började som en tävling efterhand övergick till att handla om vad som var den bästa affären för markägaren.

– Lejonfastigheter ville göra affärer med Lundbergs. Det är aldrig någon som har sagt det, men det är det intrycket jag har fått, säger Jörgen Haslum.

Det formella beslutet att Lundbergs skulle utses till vinnare fattades först efter att tjänstemannarapporten var färdig, menar Haslum. Exakt när är dock oklart eftersom ett skriftligt beslut saknas.

Hans Lundin var dåvarande regionchef på Riksbyggen, som tävlade tillsammans med Norrporten. Enligt honom var man redo att ta bort flera våningsplan i förslaget.

– Det var märkligt att vi inte fick presentera vårt förslag muntligt för de som skulle fatta beslutet. Det är vi vana vid och det borde vi fått göra, säger han.

Den 26 juni skickade Per Ridne, vd för Lejonfastigheter, ett brev till Norrporten/Riksbyggen och meddelade att bolaget hade valt att gå vidare med en annan part.