På Häggvägen 8 finns en villa och en stor byggnad med garage och verkstäder. Just nu pågår en invändig sanering och när den är färdig ska byggnaderna rivas.
– Vi kommer att göra något med den här tomten inom de närmaste åren. Som ett första steg har vi sagt upp hyresgästerna och nu är byggnaderna tömda. För att undvika att de blir ett tillhåll river vi dem nu, säger Anders Rosell, affärsutvecklare på fastighetsägaren Bonava.
Vad är det ni planerar?
– Vi har en idé om vad det kan bli, men det är inget som jag kan berätta nu. Vi har en medpartner i det här och inget är skrivet än. Jag räknar med att vi kommer att kunna presentera något inom kort, säger Rosell.
Bonava är en avknoppning från NCC, som köpte fastigheten av Tekniska verken 2004. På senare år har lokalerna hyrts ut, bland annat till privatpersoner som mekat med bilar. Byggnaderna användes tidigare av kommunens parkförvaltning och av det dåvarande kommunala bolaget Gator & Grönt.
– Vi hade maskiner för gräsklippning, gatustädning och sådant i garagen. På övervåningen var det snickeri där man lagade parkbänkar, tillverkade lekställningar och sådant. I villan var det omklädningsrum, minns Christer Setterdahl, som var vd för Gator & Grönt.
För åtta år sedan hade kommunen och NCC stora planer för området, planer som även inkluderade fotbollsplanen mittemot. Då var det aktuellt att bygga äldreboende, förskola och cirka 50 bostäder.
De planerna stoppades efter protester från grannarna. Kommunens trafikplanerare hade också invändningar, med tanke på trafiksituationen vid Ånestadsskolan.
– Därefter testade vi kommunen på lite andra idéer, men vi kom aldrig igenom. Nu har vi tänkt om och ska se om det går att göra något inom den befintliga detaljplanen, säger Anders Rosell.
I detaljplanen är från 1959 är den 3 400 kvadratmeter stora fastigheten, Talldungen 1, markerad som A II. Det betyder Allmänt ändamål, max två våningar.
"Allmänt ändamål" är en gammal formulering som inte längre används i detaljplaner. Vad som får byggas på en sådan fastighet är en knivig fråga att reda ut. En ny byggnad ska enligt plan- och bygglagen "användas för det allmänna ändamål som fastigheten och byggnadsverket senast har använts för ... eller innebär en liten avvikelse från den senaste användningen".
Klart är i alla fall att det inte går att bygga vanliga bostäder utan att göra en ändring av detaljplanen.