Bonava har de senaste åren byggt bostäder i Södra Ekkällan. Nu är det området snart fullt utbyggt och företaget ser sig om efter nya platser att bygga på.
Blickarna har då fallit på marken runt Åleryds vårdboende.
– Det är ett väldigt attraktivt läge, nära till både stadens centrum och servicen i Ekholmen, säger Bonavas affärsutvecklare Anders Rosell.
Marken ägs av kommunala Lejonfastigheter. Planerna bygger på att Bonava byter till sig mark, och Lejonfastigheter får i gengäld mark på annan plats i staden där det finns behov av kommunala verksamheter.
Bonava vill bygga cirka 260 bostäder – en blandning av hyreslägenheter och bostadsrätter – från vårdhemmet ut mot Ålerydsvägen.
Husen ska bland annat byggas på det som i dag är parkeringsplats. Dessutom vill Bonava riva byggnaderna där vårdboendet förr hade kök, panncentral och verkstäder.
Närmast radhusen i intilliggande Fredriksberg föreslår företaget tvåvåningshus och längre in mot vårdboendet upp till fem våningar. På gräsytorna närmast Ålerydsvägen planerar Bonava två hus på 4–6 respektive 6–8 våningar.
– Det blir bra att få in flerfamiljshus i området. Det möjliggör en generationsväxling, säger Anders Rosell.
I Bonavas planer finns också ett p-hus – eller mobilitetshubb som man kallar det – med plats för bland annat 170 bilar, elcykelpool och kontor. Skogsdungen ska utvecklas till en park med promenadstig, grillplats och gymredskap.
Lejonfastigheter vill också bygga vid Åleryds vårdboende. Dels en förskola för 120 barn, dels ett så kallat trapphusboende med cirka 36 lägenheter för funktionsvarierade. Det huset är inritat mittemot vårdboendets entré, med 8–10 våningar.
Erik Styrenius, fastighetschef på Lejonfastigheter, tror att förskolan och bostäderna blir ett lyft för dem som bor på vårdboendet.
– De brukar uppskatta när det blir mer liv och rörelse. Det minskar känslan av institution, säger han.
Vad kommer andra som bor i området att säga, tror du?
– Vi kommer att bjuda in till dialog. Det som grannar brukar vara mest oroliga för är att nya hus ska sänka värdet på deras fastighet. Men jag har aldrig varit med om att det hänt, det blir alltid tvärtom.
Bonava och Lejonfastigheter räknar med att det kommer att ta flera år innan byggplanerna kan bli verklighet. Först ska politikerna säga ja till att pröva idén. Därefter ska en detaljplan arbetas fram innan det är dags att söka bygglov.
