På onsdagen väntas kommunstyrelsen ge byggnadsavdelningen i uppdrag att titta på en planändring av ett område mellan Riksvägen och villorna i Olofstorp. Den gällande detaljplanen, som är tio år gammal, medger ”handel och verksamheter med begränsad omgivningspåverkan” för området som heter Viby Olofstorp 4:4. Däremot tillåts inte bostäder.
– Vi ser Mantorp som ett intressant område att bygga i. Det har varit stort intresse för tomterna i Olofstorp, säger Karl-Johan Johansson på Göta Stenhus.
Företaget har som specialitet att bygga småhus och marklägenheter som muras i lättbetongblock med putsad fasad. Just nu håller man på att avsluta första etappen av ett lägenhetsprojekt i Drottningmarken, Vadstena, med 16 marklägenheter med hyresrätt. Där finns även en etapp två inplanerad med ytterligare tolv bostäder. Karl-Johan Johansson ser ett liknande upplägg i Mantorp, en utbyggnadstid på omkring tre år med start 2019 – om planändringen går igenom.
– Vi tänker oss att blanda olika upplåtelseformer, hyresrätt, bostadsrätt och äganderätt.
Även i Sörby i Mjölby har företaget byggt hyreslägenheter som det varit stort intresse för.
I Olofstorp räknar man med att kunna få plats med ett 60-tal bostäder – lite beroende på hur stora bostäder man bygger och den slutliga fördelningen av upplåtelseformer.
– När det gäller lägenheter blir det troligen tre- och fyrarummare, menar Karl-Johan Johansson.
I beskrivningen av den nuvarande detaljplanen står det att ”området exponeras för buller från motorbana, travet, järnväg, motorväg och riksvägarna 206 och 636”. Men Karl-Johan Johansson tror inte att det kommer att hindra bostadsbyggandet. En bullervall not Riksvägen ska anläggas enligt skissen.
Har ni planer även för kvarteret intill?– Inte just nu, men kanske i förlängningen om det här löper väl. Det har inte funnits så många lägenheter i Mantorp, menar Karl-Johan Johansson.
Enligt Jessika Strand Andersson på kommunens exploateringsavdelning kommer sex av de 12 första parhustomterna i området att reserveras till den kommunala tomtkön.
Och allt är förstås under förutsättning att planutredningen kommer fram till att det är möjligt att bygga bostäder på platsen.