Södergruppen arkitektkontor i Stockholm har på Kärnhems uppdrag gjort ett förslag till nybebyggelse på området med 20 lägenheter i par- och kedjehus avsedda för försäljning samt lika många lägenheter (treor på 74 kvadratmeter) i tvåvåninghus där upplåtelseformen är bostadsrätt. Villorna beräknas vara 93-122 kvadratmeter stora och försedda med carport. Det finns möjligheter att göra tillval för en högre standard i till exempel kök och badrum.
Arbetet med detaljplanen har inletts och ett samrådsmöte hålls vecka 4 nästa år. Magnus Johansson, som är Kärnhems platschef i Östergötland, säger att ambitionen är en låg exploateringsgrad av Idrottsparken och att företaget är noga med att inte störa de omkringliggande bostäderna.
Tanken är också att Idrottsvägen mellan Tollstadvägen och fotbollsplanen får en kvalitetshöjning med bland annat trädplanteringar.
- Vår filosofi när vi planerar för nya områden är att gaturummet och trädgården är väl så viktiga som bostaden, förklarar Magnus Johansson.
På grund av den tidsmässiga osäkerheten kring planarbetet vill han inte precisera byggstarten.
Hur har projektet mottagits bland Mantorpsborna?
- Det är känt att något händer på Idrottsparken och ett mindre antal spekulanter men marknadsföringsarbetet har knappt startat, säger Magnus Johansson.
Magnus Johansson berättar att Kärnhem till en början var intresserade av att bygga på det av kommunen hårt marknadsförda Sörby och Östra Olofstorp men att kommunens planer inte gav något utrymme för gruppshusbebyggelse, enbart villatomter. Idrottsparken i Mantorp framstod då som ett bra alternativ.
Finns det någon risk att byggnationen inte blir av?
- Nej, projektet är klockrent. Fem minuters gångväg till pendeltågsstationen och med tolv minuter på tåget är du i Linköping eller Mjölby. Dessutom är det allmänt bekant att Mantorp saknar mindre lägenheter.
Idrottsparkens förvandling från fotbollsplan till nytt bostadsområde började för några år sedan när kommunen tecknade avtal med Mantorp FF om bygge av konstgräsplan och omklädningsrum på Klämmestorp som ersättning för Idrottsparken. Kommunen träder till som formell ägare första februari 2008. Kommunen och byggföretaget har tecknat ett avtal om markreservation som räcker till första juni 2008.