Färre lediga lägenheter än på länge

Bostadsbolaget har en vakans på 1 procent vilket motsvarar omkring 25 lägenheter som finns att hyra omedelbart. För den som kan vänta tre månader är tillgången ännu större.

Det är bra, tycker Bostadsbolagets marknadschef Charlotta Elliot. Ännu bättre vore om lägenhets-reserven vore nere i noll.

Hon ser det däremot inte som ett tecken på att det är bråttom med att få fram fler nya hyresrätter. Charlotta Elliot kan inte säga varför den här trenden har uppstått.

En kort genomgång med branschkollegerna tyder på att det går bra för hyresrätterna eftersom många inte vill binda upp sig i nuläget med att köpa hus.

Några konkreta planer på att bygga mer nya hyresrätter i kommunen finns inte. Det närmaste projektet är möjligen Svartå strand. Vd Jan-Ove Hammarberg har fått uppdraget att se över hur Bostadsbolaget kan finnas med i projektet som sammanlagt ska generera upp till 700 bostäder. Det kommer ta en del år innan det kan bli verklighet.

Däremot är sju mark- lägenheter under produktion i en ombyggd butikslokal i Mantorp, och de släpps ut på hyresmarknaden just nu.

Charlotta Elliot uppfattar det inte att det finns stort behov av lägenheter i just Mantorp. Den enkät som Bostadsbolaget gjorde på orten tyder inte på det.

I Skänninge är ett 30-tal lägenheter spärrade i området Vallen. Bolaget vill utveckla och bygga om dem till moderna lägenheter när behov uppstår.

I Väderstad finns det en tom lägenhet, där verkar det inte heller behövas några nysatsningar.

Det går inte att peka ut någon speciell grupp hyresgäster som har ökat mer än andra. Den ökade efterfrågan finns inom alla kategorier.

- Vi har fått kritik för att vi inte bygger små lägenheter som skulle kunna passa ungdomar, men det är svårt att bygga nytt så att det blir billigt, säger hon.

Ska det byggas nytt är det bättre att skapa en flyttkedja som frigör små lägenheter i andra änden, menar hon.

- Det går i alla fall inte att bygga på ren spekulation. Det måste finnas ett behov.