Gallerian orsakade politisk debatt - "Inte säljläge"

En interpellation om Galleria Kvarnen satte fart på debattlusten under kommunfullmäktigemötet på tisdagskvällen.

När kommunen tog över gallerian hade den misskötts i flera år.

När kommunen tog över gallerian hade den misskötts i flera år.

Foto: Peter Karlsson Sincic

Mjölby2021-03-31 17:00

Att gallerian i Mjölby engagerar vittnade tisdagskvällens debatt i kommunfullmäktige om när oppositionens interpellation om hur det går för den kommunägda gallerian skulle besvaras. De tre oppositionspartierna ville förutom dagsläget ha svar på vad närmsta planen är och om det finns någon "plan B" ifall det är svårt att få fler in butiker och andra näringsidkare. Och en av frågeställarna, moderaten Lars-Åke Pettersson, pekade på risken med att kommunen äger galleriabolaget.

– Det fanns inte mycket att välja på när gallerian köptes, sade han. Men vi måste vara noga med vad vi gör med våra pengar. Därför behöver vi en total genomlysning. Det blir ett problem om kommunen gynnar de egna hyresgästerna på bekostnad av andra fastighetsbolags hyresgäster. Hur långt kan vi gå i ett bolagsägande?

Tanken när kommunen köpte Galleria Kvarnen via FAMI (Fastighetsaktiebolaget Mjölby industribyggnader) för snart tre år sedan var att sälja tillbaka galleriabolaget när det fanns marknad för det. Och än så länge är det inte läge för det, hävdade flera av ledamöterna. Men det kommer att gå på sikt, menar Cecilia Burenby (S), kommunfullmäktiges ordförande tillika styrelseledamot i både FAMI och galleriabolaget.

– Självklart kommer det att gå om vi fyller den med verksamhet, sade hon och konstaterade att det glädjande nog har gått skapligt trots coronaläget.

På Lars-Åke Petterssons inlägg kring bolagsägandet svarade hon att kommunen måste vara extra noggrann men att ägandet är gynnsamt för hela stadskärnan så länge det inte finns någon annan.

– Det drabbar näringslivet hårt om vi inte har en fungerande stadskärna.

Att Cecilia Burenby, men även andra politiker, sitter med i de båda bolagsstyrelserna var också uppe för diskussion. Lars-Åke Pettersson tycker att det "skorrar lite att kommunpolitiker sitter så långt ute i näringskedjan". Men det tyckte varken Cecilia Burenby eller Birgitta Gunnarsson (C) är fel:

– Vi är värdefulla eftersom vi tillför medborgarnas perspektiv, tyckte Cecilia Burenby.

– Vi talar ofta om våra roller och vi har diskuterat om vi ska ha en mer blandad styrelse, sade Birgitta Göransson, som också är ordinarie ledamot i båda bolagsstyrelserna.

– Jag tror att ni kan lita på den bolagsstyrelse vi har idag.

På Runar Öhmans (SD) fråga om det finns någon "plan B" svarade Cecilia Burenby att bolaget just nu är igång med "plan A" och att styrelsen i juni ska ha ett möte och diskutera fortsättningen. Att eventuellt satsa på bostäder är en sådan sak, men det ligger i så fall längre fram.

Liberalen Kurt Karlsson tog upp två saker som måste göras innan fastigheten går att sälja. Det ena är att se till att det kommer in fler verksamheter i lokalerna som lockar dit människor, en kundflödesmagnet. Det andra är att öka värdet på fastigheten som sådan.

– Jag ser framför mig möjligheten att sälja till ett högre pris men det är inte läge nu, tyckte han. 

Att kommunen köpte gallerian 2018 berodde på att den misskötts i flera år. Av oro för handeln både där och i övriga stadskärnan togs därför beslut om att köpa den.  Då var bara cirka 26 procent av den uthyrningsbara ytan uthyrd. Enligt Dag Segrell, vd för FAMI och galleriabolaget, är cirka 57 procent uthyrd idag och när eventcentret kommer in i källarplanet är närmare 70 procent uthyrt.

– För att nå "break even" behöver vi åtminstone en stor aktör eller ett par mindre till, säger Dag Segrell.

Kostnaden för kommunen

2018 köpte kommunen av en australiensisk pensionsfond för cirka 73 miljoner kronor. Sedan dess har kommunen investerat cirka 40 miljoner kronor i gallerian. Cirka tio miljoner kronor har el, sprinklersystem och andra saker som hör fastigheten till kostat. 20 miljoner ungefär kostade det att anpassa lokalerna för omsorgs- och socialförvaltningen. Ytterligare tio miljoner kronor har hyresanpassningarna kostat hittills. Men de pengarna får kommunen på sikt tillbaka genom hyror och avskrivningar.

Karta: Galleria Kvarnen
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!