Kommunen har tecknat avtal om om att sälja marken i kvarteret Häxan mellan Kyrkogatan och Södra Strandvägen. Markförberedelserna är i full gång inför övertagandet. Cirka 5,5 miljoner betalar byggföretaget HP Boendeutveckling i Jönköping för marken, drygt 8 000 kvadratmeter.
Där planerar företaget att ihop med Ulricehamns Betong AB bygga ytterligare tre punkthus utöver de två som är under uppförande just nu.
– Vi kommer att ta det i etapper och planerar att börja bygga det tredje huset i år, säger Carolina Axelsson, vd på HP Boendeutveckling.
Det blir ett likadant hus som de två första, fast lite högre. De fem punkthusen kommer att vara i något varierande höjd, med åtta, nio, tio, nio respektive sju våningar. Hälften av lägenheterna vätter mot ån, resten mot järnvägen. Strax före hjul började förhandsteckningen på lägenheterna i etapp tre.
I kvarteret Häxan har kommunen röjt och planat av marken som nu säljs. Enligt Dag Segrell som är kommunchef och har skrivit avtalet om försäljningen, har det inte varit några problem med föroreningar i marken.
– I kvarteret inill där det byggs just nu har det legat en metallindustri och där har det grävts bort och ersatts en del jordmassor. Men i kvarteret Häxan har det inte legat några så förorenande industrier, säger Dag Segrell.
I kvarterets östra kant, mot Kyrkogatan, ligger två fastigheter som kommer att vara kvar. Det finns vissa planer på att bygga om dessa till bostäder men det är ännu inte beslutat. I den södra delen, intill Björkudden, ligger ett par mindre verkstäder. Dessa kommer så småningom att rivas.
Den verksamhet som finns där i dag kommer att flyttas, bland annat till Blåklintsbuss lokaler i lokstallarna strax intill. Men dessa byggnader berörs inte av etapp tre i HP Boendeutvecklings byggplaner.
Enligt Carolina Axelsson finns det fortfarande efterfrågan på fler nybyggda lägenheter, trots den omfattande utbyggnaden 2017–2018.
– Det har skapats väldigt mycket den senaste tiden och vi såg att det fanns ett uppdämt behov av nya lägenheter. Särskilt treorna har gått åt snabbt. Förhandsbokningen har kommit igång och vi har åtta-nio bokningar, men det är fortfarande så färskt att det är svårt att veta något om den fortsatta efterfrågan, säger Carolina Axelsson.
Carsten Johansson på Svensk Fastighetsförmedling i Mjölby håller med. Han ser det inte som en risk att efterfrågan minskar.
– Det finns väldigt få lediga lägenheter i Mjölby. Nu har det lugnat ner sig lite eftersom det byggs mycket just nu. Men efterfrågan kommer att fortsätta, menar han.
I februari kommer de första lägenheterna i etapp ett vara färdiga och kommer då att fungera som visningslägenheter för dem som tecknat avtal, eller är intresserade att teckna.
– Det blir lättare att bestämma sig när man ser hur det blir på plats, säger Carsten Johansson.