Kommunen ordnade ett samrådsmöte på torsdagskvällen för att redovisa förslaget till ny detaljplan. Området ligger söder om kvarteret Rosenkammaren där Bostadsbolaget snart sätter igång att bygga ett 50-tal lägenheter.
Den nya planen, som man nu vill ha in synpunkter på, gör det möjligt att bygga fem punkthus med mellan sju och tio våningar. Det är Jönköpingsföretaget HP Boendeutveckling AB som fått option av kommunen att bygga i de båda kvarteren.
Ett 20-tal personer deltog i mötet, de flesta företrädare för kommunen. Även Byggherren fanns representerad.
En handfull privatpersoner lyssnade intresserat på redogörelsen från Mikael Sonesson, fysisk planerare. Det ställdes frågor och framfördes även en del kritik.
En åhörare hade synpunkter på att man bygger bostäder så nära ån. Dels av miljöskäl, med tanke på kommande klimatförändringar och förväntad ökad risk för översvämning. Men dels också med tanke på säkerhetsaspekten: Finns det inte risk för att barn i de nya husen lockas att leka farligt nära åkanten?
Den senare frågan fick inget svar, men när det gällde risken för höga vattenflöden har man, enligt Mikael Sonesson, tagit med i bilden de framtidsprognoser som finns tillgängliga.
En annan åhörare undrade vart kommunens visioner från den fyra år gamla fördjupade översiktsplanen tagit vägen.
– Det skulle ju vara blandad bebyggelse, en kvartersstad med verksamheter i bottenvåningen och bostäder uppåt. Nu har det bara blivit en rad punkthus på höjden, tyckte åhöraren.
Hanna Hammarlund, exploateringsingenjör, förklarade den svängningen med att marknaden inte vill bygga så.
– Det handlar om att byggbranschen vill bygga kostnadseffektivt. Men det stämmer inte att det är så likriktat. Det byggs både bostadsrätter och hyresrätter liksom kedjehus i området. Och i kommande projekt kan bli tätare och lägre, sade hon.
Monika Gideskog, oppositionsråd (M) i Mjölby, var också med på mötet och menade att kommunen är tacksam att det nu finns intressenter som vill bygga.
Håkan Jansson på HP Boendeutveckling berättade att man har stor bredd i åldersgrupperna bland dem som tingar lägenheter. Företaget säljer just nu lägenheter i liknande bostadsprojekt i Linköping.
I Mjölby kommer lägenheter att säljas etappvis. Det blir framför allt treor och tvåor, men också ettor – samtliga bostadsrätter. Planerad byggstart: Våren 2017. Försäljningen kan komma att inledas resan i höst.
I planen tas också hänsyn till olika former av miljöpåverkan. Luktstörning från intilliggande ASM Foods, buller från järnvägen och förmodade rester av tidigare miljöfarlig verksamhet i området.