Allmänna reklamationsnämnden ARN menar att besiktningsmannen borde ha reagerat på fuktfläckar i taket på kattvinden vid en överlåtelsebesiktning i trakten av Ödeshög.
Taket godkändes utan anmärkning. Besiktningsmannen bedömde att fuktfläckarna var gamla – och torra vid besiktningstillfället.
Bara några månader efter besiktningen upptäckte en byggfirma att delar av taket var ruttna och behövde bytas, en reparation som kostade över 100 000 kronor.
Anmälaren menar att om denne fått besked om skadorna vid besiktningen hade hen kunnat begära reducerad köpeskilling eller rent av avstått från köpet.
Köparen vill därför ha ersättning med drygt 120 000 kronor, dels för reparationen, dels för besiktningskostnaden.
ARN menar att besiktningsmannen varit vårdslös när han missat att notera fel som varit möjliga att upptäcka.
Man kommer dock fram till att rekommendera besiktningsfirman att ersätta anmälaren med 12 000 kronor, eftersom man menar att takreparationen medföret en väsentlig standardhöjning av fastigheten. Taket var 80 år gammalt.