Bostadspriserna går ofta upp på våren, för att sedan plana ut eller sjunka under hösten. Det som utmärker 2021 är att vårens uppgång blev ovanligt dramatisk. Den långdragna pandemin har medfört att många velat köpa större bostad och därför steg priserna mer på villor än på bostadsrätter.
Priserna sjönk visserligen under den senare delen av året, men för helåret 2021 landade villapriserna i Östergötland på plus 12,8 procent, exakt samma siffror som för Sverige i stort. De östgötska bostadsrätterna gick upp med 6,6 procent, en halv procentenhet mindre än rikssnittet.
Mest steg villapriserna under 2021 i Mjölby, 17 procent. I Linköping gick de upp 16 procent, i Norrköping 15, Åtvidaberg 12, Finspång 9 och Motala 8 procent. I övriga kommuner har för få affärer gjorts för att Svensk Mäklarstatistik ska lämna ut några procenttal.
En genomsnittlig östgötsk villa kostar nu drygt 3,6 miljoner kronor. Dyrast är villorna i Linköping, där de nu är uppe i drygt 5 miljoner kronor i snitt. Fyramiljonersstrecket passerades så sent som våren 2020, tremiljonersnivån 2015.
Bostadsrätterna gick under 2021 upp mest i Finspång, hela 30 procent. Därefter följde Motala 18, Linköping 10 och Norrköping 1 procent. Uppgiften för Mjölby saknas, men en månad tidigare låg uppgången för 2021 på 14 procent.
Rekordmånga bostäder såldes i Sverige under 2021: 132 000 bostadsrätter och 59 000 villor. Det är 11 000 respektive 2 000 fler än som såldes 2020.