En illustration över hur bebyggelsen pÄ omrÄdet Rimforsa 1:49 kan komma att se ut. VÀgen som löper lÀngs med omrÄdets södra kant Àr UlrikavÀgen.
Ăver 5 miljoner kronor. SĂ„ mycket har markĂ€garen Magnus LidĂ©n redan plöjt ner i projektet, som pĂ„börjades Ă„r 2016. Och fortfarande har man inte tagit ett enda spadtag.
Men det kan det bli Àndring pÄ nu. Om den reviderade detaljplanen gÄr igenom vÀntas 17 parhus och 18 villor, totalt 52 bostÀder, byggas pÄ markplÀtten i nordvÀstra Rimforsa. Den ursprungliga planen med uppemot 70 bostÀder fick göras om för att bland annat inte ta jordbruksmark i ansprÄk.
â Att göra ett sĂ„nt hĂ€r jobb i en kommun dĂ€r tomterna Ă€r vĂ€ldigt billiga Ă€r det ju inte vĂ€rldsbĂ€st ekonomi i. Det hade ju varit bĂ€ttre att fĂ„ in sĂ„ mycket som möjligt rent ekonomiskt. Det kommer att kosta mig sammanlagt 20 miljoner att fixa till det hĂ€r, sĂ€ger Magnus LidĂ©n, och fortsĂ€tter:
â SĂ„klart jag hade hoppats pĂ„ mer, men jag Ă€r jĂ€ttenöjd och stolt och glad att vi fĂ„r till det, förhoppningsvis.
Förhoppningsvis, ja. Planerna har stött pÄ en hel del motstÄnd bland boende i nÀromrÄdet. I redogörelsen för de svar man fÄtt in under samrÄdstiden finns synpunkter frÄn över 40 personer, de flesta av dem negativa till bygget.
TÀr det pÄ dig att du ligger i konflikt med folk?
â Jag ligger inte i konflikt pĂ„ det sĂ€tter, sĂ€ger LidĂ©n och fortsĂ€tter:
â Jag hör ju mer negativt Ă€n positivt, men jag har inga bekymmer med det. Det finns ju folk som inte hĂ€lsar, men det struntar jag fullstĂ€ndigt i.
En utbredd Äsikt bland kritikerna tycks vara att det istÀllet skulle byggas söder om det planlagda omrÄdet 1:49, pÄ omrÄdet som betecknas Rimforsa 1:126. Lidén Àger Àven detta.
â NĂ€r vi satte igĂ„ng 1:49 sĂ„ var det mĂ„nga runt 1:49 som tycker att det ska byggas pĂ„ 1:126. Men nĂ€r det kom upp att det eventuellt skulle byggas pĂ„ 1:126 sĂ„ har ju folk runt om dĂ€r tyckt precis tvĂ€rtom, sĂ€ger LidĂ©n.
Har man inte en poÀng i att det finns kulturvÀrden pÄ 1:49 som inte finns söderut, pÄ 1:126?
â SjĂ€lva sĂ€teriet Ă€r ju kvar i den prakt och den storleken som det Ă€r. Det Ă€r ju inte dĂ€r vi ska bygga, sĂ„ jag ser inte att vi förstör nĂ„got kulturvĂ€rde. Jag förstĂ„r hur de tĂ€nker, men skulle vi göra en detaljplan som inte nĂ„n tyckte nĂ„nting om sĂ„ fĂ„r vi hamna uppe pĂ„ Mars eller Pluto.
Men finns det nÄnting pÄ 1:49 du kan förstÄ Àr mer kÀnsligt Àn pÄ 1:126, man pratar exempelvis om att det finns fladdermöss dÀr? "Den frÄgan Àr utredd och klar. Allt Àr utrett för att kunna bygga", svarar Lidén.
Just nu Àr detaljplanen pÄ en sista granskning innan den eventuellt kan antas av kommunfullmÀktige. Det kan ske tidigast i september. MarkÀgaren menar att de barnfamiljer som han pratat med som vill flytta till omrÄdet pÄverkas av de boendes instÀllning, och om kommunen godkÀnner planen tror han att beslutet kommer att överklagas.
â Ja, det tror jag. Det Ă€r ju vĂ€ldigt tragiskt, för de hĂ€r barnfamiljerna kĂ€nner ju en bitterhet över det hĂ€r, en ledsamhet. De kĂ€nner sig ju nĂ€stan inte vĂ€lkomna till omrĂ„det dĂ€r för att det finns vissa som inte tycker att de ska vara dĂ€r.
Hallstad sÀteri Àr ett av de kulturvÀrden som behöver skyddas pÄ omrÄdet, menar somliga kritiker till byggnation pÄ 1:49. "SjÀlva sÀteriet Àr ju kvar i den prakt och den storleken som det Àr", menar exploatören.
Om bygget till slut blir av sÄ har Lidén en tydlig idé för hur han vill göra för att hÄlla nere priserna. Det handlar dels om en gör-det-sjÀlv-approach.
â Om du bygger ett hus i Linköping idag sĂ„ Ă€gs ju ofta marken av nĂ„t husföretag, och du fĂ„r inte ens mĂ„la fasaden sjĂ€lv. Vi vill lĂ„ta folk göra det sjĂ€lva.
Dessutom ska husen vara nÄgot mindre.
â MĂ„nga bygger 170â180 kvadratmeter, men man kan bygga 110 kvadratmeter med tre stora rum, sĂ„ blir det billigt och kreti och pleti har rĂ„d att bo dĂ€r.
