Det var högt tempo på bostadsmarknaden under årets andra kvartal, enligt SBAB:s mäklarbarometer. Prisökningarna på borätter och småhus var de högsta sedan barometern startades 2005.
- Andra kvartalet blev väldigt starkt på bomarknaden. Redan under första kvartalet hade mäklarna höga förväntningar på andra kvartalet, men det blev ännu starkare än väntat. Priserna ökade mer och det var större fart på budgivningen än vad man hade väntat sig, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.
Den lilla svacka som kunde skönjas på bomarknaden i slutet av förra året förbyttes alltså till ett väldigt starkt första halvår. Sänkt skatt på inkomster och fastigheter har eldat på utvecklingen.
- Vi ser att inkomsterna ökar delvis på grund av jobbavdraget. Folk får mer pengar i plånboken. Dessutom minskar relativpriset på fastigheter, säger Pousette.
Mäklarnas förväntningar inför tredje kvartalet är dock mer dämpade. Även om inga prissänkningar är att vänta.
- Man tror inte att priserna fortsätter att öka i samma takt utan att det blir ett lugnare tempo på marknaden. Och försäljningen tror de kommer att ta lite längre tid, säger Pousette.
Orsaken är Riksbankens aviserade räntehöjningar.
- Dels har räntorna stigit, dels är förväntningarna större på att räntorna kommer att stiga framöver. Det tror jag ligger i mäklarnas förväntningarna, säger Pousette.
Prisökningarna har varit likartade i Stockholm, Göteborg och Malmö. Både på småhus och bostadsrätter.
- Om man fingranskar det kan man säga att det var lite bättre fart på priserna i Stockholm och Göteborg än i Malmö under andra kvartalet. Då ser dämpningen ut att bli lite större i Stockholm och Göteborg än i Malmö. Men det är mer finlir. Tendensen är att man tror på ett lugnare tempo över hela linjen, säger Pousette.
Mäklarbarometern är en enkät till drygt 200 fastighetsmäklare i Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö. Den genomförs av Statistiska centralbyrån (SCB) på uppdrag av bolåneföretaget SBAB.