Sören Niklasson - välkänd Vadstenaprofil - är tillsammans med byggmästare Hans Bengtsson de drivande i projektet. Han förklarar att Lantmännen äger del av mark, Hans Bengtsson äger en del liksom Vadstena kommun. Bostadsrättsföreningen Boendekronan har kommit överens med Lantmännen om att förvärva marken under förutsättning att kommunen gör en detaljplan som tillåter bostäder.
Vilken är målgruppen?
- Det är den kategori som står i begrepp att sälja sina villor och som brukar kallas 55 plus. Vadstena har Sverige som marknad och av erfarenhet vet vi att en tredjedel kommer från Vadstena, en tredjedel från Östergötland och en tredjedel från övriga delar av landet.
- Många av är tyvärr intresserade av att flytta utomlands och då är det bra att vi har något attraktivt i Sverige att visa upp, säger Sören Niklasson.
Hur ska ni marknadsföra er?
- Till att börja med genom samarbete med Vadstenaortens Sparbank och Sparbanken i Göteborg. Meningen är vi ska ha ett samarbete med Sparbanken vid fortsatt kundkontakt. Efter nyår följer annonsering i rikspressen och i februari i fackpressen.
Finansiering?
- I den första etappen med bostadsrätter i den gamla silon samarbetar vi med Sparbanken och i den andra etappen med funkisvillor vid vattnet med finansbolaget ProValue. Villorna upplåts med äganderätt.
Detta är ett stort projekt med småstadsmått mätt, hur sannolikt är det att det blir verklighet?
- Det finns alltid pengar i marknaden om det blir ett bra boende. Förutsättningen är att vi bygger en fungerande helhet. Det hade inte funkat om vi byggt om silon till bostäder med båtvagnar och en bussterminal framför. Jag tycker att det viktigaste är det blir ett stadsliv med liv och rörelse i området.
En modell av området finns att se i Sparbankens skyltfönser.
Arkitekt är Kjell Forshed vid Brunberg och Forshed i Stockholm. Forshed har tidigare ritat hus i Vadstena.
Den första etappen blir att silobyggnaden i hamnen byggs om till 56 lägenheter. Den vanligast förekommande lägenheten blir två sammanbyggda cylindrar på 3-4 rum och kök på cirka 177 kvadratmeter. Planerad byggstart andra halvåret 2007.
Etapp 2 blir nybyggnad av 14 villor i klassisk "funkissstil" utmed ny kanal in i kvartet. Bostadsyta cirka 120 kvadratmer samt balkonger på våning två och tre.
Etapp 3 innebär ny hamnpir med iläggningsramp, sjöbodar, klubbstuga och flytbryggor med plats för cirka 250 fritidsbåtar.
Priser och boendekostnader för lägenheter och hus presenteras under 2007 respektive 2008.