LĂ€s detaljplanen!
- DÀr hittar du vad som gÀller för din tomt och ditt omrÄde. Det kan handla om antal vÄningar, hushöjd, max byggrÀtt och eventuell kulturmÀrkning. Titta sÀrskilt noga pÄ symbolerna pÄ sjÀlva kartan.
- Detaljplanen har Àven en beskrivning med kommunens intentioner för omrÄdet. Den Àr rÄdgivande för bygglovshandlÀggarnas beslut och bra att kÀnna till.
Kolla bevarandevÀrden!
- Det kan finnas kulturprogram eller inventeringar som Àr bra att veta om. De flesta dokument som berör kulturvÀrden finns vanligtvis publicerade pÄ din kommuns hemsida.
- Ăr din fastighet skyddsklassad enligt paragrafen 8:13 i PBL, det vill sĂ€ga har förbud mot förvanskning? DĂ„ gĂ€ller inte bygglovsbefriade undantag utan du behöver ha lov till nĂ€stan allt. Finns riktlinjer om varsamhet pĂ„ din fastighet? FrĂ„ga din kommun vad som gĂ€ller för just dig.
Hör med din mÀklare!
- KÀnner du dig osÀker pÄ vilka kollar du bör göra inför husköp? Be mÀklaren om hjÀlp.
- MÀklaren har ingen skyldighet att kolla upp planbestÀmmelser och bygglov, men i vissa fall bör mÀklaren pÄ eget initiativ informera köparen om vart hen ska vÀnda sig för att fÄ den typen av information.
Vad Àr vanligtvis bygglovsbefriat?
- Solceller.
- Attefallshus pÄ högst 30 kvadrat.
- Komplementsbyggnad pÄ totalt max 15 kvadrat. Det kan vara en friggebod, gÀststuga eller vÀxthus.
Obs! Om sÀrskilda omrÄdesbestÀmmelser för kulturvÀrden finns, kan bygglov krÀvas.
KrÀvs anmÀlan?
- Ja, för Attefallshus eller tillbyggnad pÄ högst 30 kvadrat.
- Inreda ny bostad i befintligt hus.
- Ăndringar som pĂ„verkar planlösning eller konstruktion avsevĂ€rt.
- Rivning.
- Takkupor m.m.
Obs! Det finns undantag för krav pÄ anmÀlan. Kolla med din bygglovsavdelning vad som gÀller.