Läs detaljplanen!
- Där hittar du vad som gäller för din tomt och ditt område. Det kan handla om antal våningar, hushöjd, max byggrätt och eventuell kulturmärkning. Titta särskilt noga på symbolerna på själva kartan.
- Detaljplanen har även en beskrivning med kommunens intentioner för området. Den är rådgivande för bygglovshandläggarnas beslut och bra att känna till.
Kolla bevarandevärden!
- Det kan finnas kulturprogram eller inventeringar som är bra att veta om. De flesta dokument som berör kulturvärden finns vanligtvis publicerade på din kommuns hemsida.
- Är din fastighet skyddsklassad enligt paragrafen 8:13 i PBL, det vill säga har förbud mot förvanskning? Då gäller inte bygglovsbefriade undantag utan du behöver ha lov till nästan allt. Finns riktlinjer om varsamhet på din fastighet? Fråga din kommun vad som gäller för just dig.
Hör med din mäklare!
- Känner du dig osäker på vilka kollar du bör göra inför husköp? Be mäklaren om hjälp.
- Mäklaren har ingen skyldighet att kolla upp planbestämmelser och bygglov, men i vissa fall bör mäklaren på eget initiativ informera köparen om vart hen ska vända sig för att få den typen av information.
Vad är vanligtvis bygglovsbefriat?
- Solceller.
- Attefallshus på högst 30 kvadrat.
- Komplementsbyggnad på totalt max 15 kvadrat. Det kan vara en friggebod, gäststuga eller växthus.
Obs! Om särskilda områdesbestämmelser för kulturvärden finns, kan bygglov krävas.
Krävs anmälan?
- Ja, för Attefallshus eller tillbyggnad på högst 30 kvadrat.
- Inreda ny bostad i befintligt hus.
- Ändringar som påverkar planlösning eller konstruktion avsevärt.
- Rivning.
- Takkupor m.m.
Obs! Det finns undantag för krav på anmälan. Kolla med din bygglovsavdelning vad som gäller.